الخرطوم/ خالد الفكي
قال رئيس اللجنة التمهيدية لشعبة المكاتب العقارية بالخرطوم، المهندس محمد صلاح ، إن نحو 90% من الأبراج والمجمعات السكنية في الخرطوم ما تزال خارج الخدمة، بسبب انقطاع الخدمات الأساسية وتضرر البنية التحتية، محذراً من أن استمرار الأزمة يعرقل عودة السكان ويحد من تعافي القطاع العقاري والاستثمار فيه.
وأوضح رئيس الشعبة خلال لقاء عدد من الصحفيين، أن عدداً من أبرز المجمعات السكنية، بينها أبراج منطقة رياض النصر التي تضم نحو 42 برجاً، بواقع 40 شقة لكل برج، إلى جانب أبراج شارع 60، تعاني من انقطاع الخدمات وغياب الصيانة الدورية، فضلاً عن أضرار لحقت بالمباني وواجهاتها.
ودعا إلى اجتماعات عاجلة تضم الجهات الحكومية والشركات المالكة والمستثمرين، من بينهم الشركة الليبية للاستثمارات الخارجية وشركات البترول والمستثمرون السودانيون، للاتفاق على برنامج ملزم لإعادة تأهيل الأبراج وصيانة المباني وتغيير الواجهات وفق جداول زمنية محددة.
وقال إن أزمة الكهرباء تمثل العقبة الرئيسية أمام عودة السكان، مشيراً إلى فقدان أو تلف محولات وكابلات ولوحات كهربائية في عدد من المجمعات. وأضاف أن اتحادات الملاك، المسجلة رسمياً لدى منظمة تطوير العقار، تعمل على جمع مساهمات لإعادة شراء المعدات وإعادة تشغيل الخدمات.
وطالب رئيس الشعبة الهيئة القومية للكهرباء بتقديم تسهيلات للمجمعات السكنية، تشمل خفض التعرفة أو تقسيط تكاليف المحولات والمعدات، بما يساعد السكان على استعادة الخدمة تدريجياً.
وأشار إلى أن الاعتماد على الطاقة الشمسية كبديل للكهرباء يواجه عقبات مالية، إذ تتجاوز تكلفة تركيب منظومات مناسبة لبعض الأبراج 40 مليار جنيه، وهو ما يفوق إمكانات السكان والجهات المشغلة.
وأكد أن إعادة الخدمات الأساسية، إلى جانب توفير التسهيلات المالية والفنية، تمثل المدخل الرئيسي لعودة السكان إلى الأبراج وتنشيط سوق العقارات وتشجيع الاستثمارات الجديدة.
